Vastgoedprijzen in Almuñécar: hoeveel zijn ze echt gestegen?
Door Nadia Atif Meersschaut1 min lezen
De vastgoedprijzen aan de Spaanse Costa Tropical zijn de laatste jaren snel gestegen. Maar hoe snel precies? Op basis van RealAdvisor-cijfers van oktober 2026 zetten we de feiten op een rij.
De kerncijfers
- Gemiddelde prijs in Paseo de Cotobro: €3.847 per m² (spreiding: €2.756 – €4.604)
- Laatste 12 maanden: huizen +8,8%, appartementen +11,2%
- Laatste 5 jaar: huizen +54,7%, appartementen +73,7%
| Kerncijfer | Waarde |
|---|---|
| Gemiddelde prijs per m² | €3.847 |
| Spreiding per m² | €2.756 – €4.604 |
| Huizen, laatste 12 maanden | +8,8% |
| Appartementen, laatste 12 maanden | +11,2% |
| Huizen, laatste 5 jaar | +54,7% |
| Appartementen, laatste 5 jaar | +73,7% |
- 3 maanden+2,6%
- 6 maanden+5,4%
- 1 jaar+11,2%
- 2 jaar+26,7%
- 3 jaar+45,8%
- 4 jaar+58,6%
- 5 jaar (max)+73,7%
Wat betekent dit per jaar?
Over vijf jaar komt dat neer op ongeveer 9% per jaar voor huizen en 12% per jaar voor appartementen. Almuñécar groeide bovendien iets sneller dan de provincie Granada als geheel.
Wees voorzichtig met gemiddelden
- Een regionaal gemiddelde zegt weinig over één specifieke woning. Staat, zeezicht, perceel en exacte ligging kunnen de waarde sterk beïnvloeden.
- De prijs per m² hangt af van hoe de oppervlakte gemeten is: woonoppervlakte, terrassen, garages en perceel worden vaak door elkaar gebruikt. Vraag altijd naar de officiële bebouwde oppervlakte (catastro).
- Stijgingspercentages van verkopers of makelaars zonder bron zijn marketing, geen data. Vraag waar ze vandaan komen.
- Eerdere groei is geen garantie voor de toekomst. De groei vertraagt ook: appartementen stegen de laatste 3 maanden met +2,6%.
Ons advies
Vergelijk meerdere bronnen (RealAdvisor, Idealista, Fotocasa en officiële statistieken zoals INE en Registradores) en laat een onafhankelijke taxatie doen vóór je koopt.
Disclaimer: dit artikel is informatief en geen financieel of beleggingsadvies.
Bron: RealAdvisor, “Precio de la vivienda en el Paseo de Cotobro, Almuñécar”, geraadpleegd op 10 oktober 2026.
Vragen over kopen in Spanje?
Vertel me wat je zoekt. Ik antwoord persoonlijk, in het Nederlands.